سٹی کونسل نے کاؤئی پر گیسٹ ہاؤس کی توسیع کا بل پیش کیا۔

لکی - بدھ کو کاؤنٹی کونسل میں پیش کیا گیا ایک بل گیسٹ ہاؤسز کے لیے زیادہ سے زیادہ فلور ایریا کو بڑھا دے گا، جس کا مقصد جزیرے کے جاری ہاؤسنگ بحران کو ختم کرنا ہے۔
لکی - بدھ کو کاؤنٹی کونسل میں پیش کیا گیا ایک بل گیسٹ ہاؤسز کے لیے زیادہ سے زیادہ فلور ایریا کو بڑھا دے گا، جس کا مقصد جزیرے کے جاری ہاؤسنگ بحران کو ختم کرنا ہے۔
مجوزہ بل 2860 زیادہ سے زیادہ اسکوائر فوٹیج کو 500 سے 800 مربع فٹ تک بڑھاتا ہے اور اس کے لیے فی گھر ایک آف اسٹریٹ پارکنگ کی جگہ درکار ہوتی ہے۔
کونسل کے نائب صدر میسن چاک نے کہا، "ہمارے ہاؤسنگ بحران کے ماحول کو دیکھتے ہوئے، ہمیں یقین ہے کہ یہ اقدام کچھ انتہائی ضروری مدد فراہم کرے گا،" کونسل کے رکن برنارڈ کاروالہو کے ساتھ بل پیش کرنے والے نے کہا۔
گیسٹ ہاؤسز کو مہمانوں یا طویل مدتی کرایہ داروں کے لیے عارضی رہائش کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، لیکن وہ عارضی چھٹیوں کے کرایے یا ہوم اسٹے کے لیے استعمال نہیں کیے جا سکتے۔حامیوں کا استدلال ہے کہ ان گھروں کے نشانات کو بڑھا کر، وہ ہر گھر میں زیادہ سے زیادہ لوگوں کو ایڈجسٹ کرنے کے قابل ہو جائیں گے اور اس بات کا زیادہ امکان پیدا کریں گے کہ گیسٹ ہاؤسز بنانے کا حق رکھنے والے زمیندار ایسا کریں گے۔
بدھ کے کونسل اجلاس میں کئی رہائشیوں نے بل کی حمایت میں گواہی دی، کچھ لوگوں نے تبدیلی کو اپنی زمین پر گیسٹ ہاؤسز بنانے کی اجازت دینے کا ایک بڑا عنصر قرار دیا۔
مقامی رہائشی کرٹ بوشارڈ نے کہا کہ ہمارے پاس کئی زرعی پلاٹ ہیں جو گیسٹ ہاؤسز کے طور پر اہل ہیں۔"اگر یہ 800 مربع فٹ تک بڑھ جاتا ہے، تو ہم ان میں سے ایک لاٹ پر گیسٹ ہاؤس بنائیں گے اور اسے مناسب قیمت پر کرائے پر دیں گے۔"
انہوں نے نوٹ کیا کہ 500 مربع فٹ کے ہوٹل کے لیے، گھر کے مالکان کو 800 مربع فٹ کے ہوٹل کی طرح یوٹیلیٹی بلوں کا سامنا کرنا پڑے گا۔
جینیٹ کاس نے کہا کہ وہ گیسٹ ہاؤسز کو 1,000 مربع فٹ تک محدود رکھنے کو ترجیح دیتی ہیں لیکن اس تجویز کو درست سمت میں ایک قدم کے طور پر دیکھتی ہیں۔
"(500 مربع فٹ) کسی ایسے شخص کے لیے کافی سے زیادہ ہے جو کچھ دنوں کے لیے دورہ کر رہا ہے،" کاس نے کہا۔"لیکن مستقل رہائشیوں کے لیے یہ اتنا بڑا نہیں ہے۔"
کونسل کے رکن بلی ڈی کوسٹا نے 500 مربع فٹ کے گیسٹ ہاؤس کا ہاسٹل سے موازنہ کرتے ہوئے اس اقدام کی حمایت کا اظہار کیا۔
"وہ چاہتے ہیں کہ آپ تقریبا ایک دوسرے کے اوپر رہیں تاکہ آپ اپنے روم میٹ کے ساتھ مل سکیں،" اس نے کہا۔"مجھے نہیں لگتا کہ کوئی جوڑا ایسا ہے جو ایک ساتھ اتنا وقت گزار سکے۔"
اس کے برعکس، انہوں نے کہا کہ 800 مربع فٹ کے گھر میں باتھ روم، کچن، لونگ روم اور دو بیڈروم شامل ہو سکتے ہیں۔
کونسلر لیوک ایوسلن نے بھی اس اقدام کی حمایت کی لیکن منصوبہ بندی کمیٹی سے کہا کہ وہ 500 مربع فٹ سے کم کے ہوٹلوں کو بل کی پارکنگ کی ضرورت سے مستثنیٰ کرنے پر غور کرے۔
ایوسلن نے کہا، "ایک طرح سے، اس سے جو بھی اس چھوٹے سے بلاک کو بنانا چاہتا ہے اس کے مطالبات میں اضافہ ہوتا ہے۔"
یہ گیسٹ ہاؤسز کو ڈی ریگولیٹ کرنے کا اگلا قدم ہے۔2019 میں پارلیمنٹ نے باورچی خانے کے استعمال کی اجازت دینے کے لیے گیسٹ ہاؤس کی تعریف کو تبدیل کرتے ہوئے ایک قانون پاس کیا۔
ہاؤسنگ سپلائی میں اضافہ کاؤنٹی کے لیے اولین ترجیح ہے، جس نے اپنے 2018 کے ماسٹر پلان میں ترجیح کے طور پر 2035 تک 9,000 نئے ہاؤسنگ یونٹس بنانے کی نشاندہی کی ہے۔
پروگرام نوٹ کرتا ہے کہ اس وقت، 44 فیصد گھرانوں پر اخراجات کا بوجھ تھا، یعنی ان کی رہائش کے اخراجات ان کی آمدنی کے 30 فیصد سے زیادہ تھے۔
اس کے بعد سے کرائے صرف بڑھے ہیں، گارڈن آئی لینڈ کی ماضی کی رپورٹوں کے مطابق، جس کی وجہ ریاست سے باہر خریداروں اور کرایہ داروں میں اضافہ ہے۔
بدھ کے روز پہلی ریڈنگ پر گیسٹ ہاؤس کا اقدام متفقہ طور پر منظور کیا گیا اور اب اسے پلاننگ کمیٹی کے پاس بھیجا جائے گا۔
پچھلے ہفتے، کونسل نے ہاؤسنگ کے ایک اور اقدام کے لیے ووٹ دیا جو قلیل مدتی چھٹیوں کے کرائے پر ٹیکس میں اضافہ کرے گا اور آمدنی کو سستی رہائش کے لیے فنڈ میں استعمال کرے گا۔
باقی جدید دنیا نے اس مسئلے کو کئی سال پہلے حل کر دیا تھا۔سنگاپور، ہانگ کانگ وغیرہ کو دیکھیں۔
مضحکہ خیز… یہ اس بات سے اتفاق کرنے کے مترادف ہے کہ سیاسی ہیکرز اس بات سے بخوبی واقف ہیں کہ ان کی زمین کے استعمال کی محدود پالیسیاں اور ضوابط مکانات کی قلت کی اصل وجہ ہیں۔اب انہیں صرف مضحکہ خیز زوننگ قوانین کو ٹھیک کرنے کی ضرورت ہے۔کولن میکلوڈ
ہم صحیح سمت میں جا رہے ہیں!!اگر کافی انفراسٹرکچر ہے تو مزید زرعی زمین پر گیسٹ ہاؤسز یا ADUs کی اجازت دینے کی ضرورت ہے!
آن لائن مباحثوں میں حصہ لے کر، آپ تصدیق کرتے ہیں کہ آپ سروس کی شرائط سے اتفاق کرتے ہیں۔خیالات اور آراء پر باخبر بحث خوش آئند ہے، لیکن تبصرے شائستہ اور ذائقے دار ہونے چاہئیں، ذاتی حملے نہیں۔اگر آپ کا تبصرہ نامناسب ہے تو آپ کو پوسٹ کرنے سے منع کیا جا سکتا ہے۔کسی تبصرے کی اطلاع دینے کے لیے جو آپ کے خیال میں ہماری پالیسیوں کے مطابق نہیں ہے، براہ کرم ہمیں ای میل کریں۔